建筑与建材的流程优化
建筑项目以延期、成本超支和返工而臭名昭著。精益建造将制造原则应用于建筑工地和材料生产。LeanShift 帮助项目团队、工种和材料生产商系统地识别和消除浪费。
挑战
进度延迟和协调
工种相互等待、材料缺失和天气干扰会贯穿整个项目时间表。
现场材料浪费
过量订货、储存期间损坏和裁切浪费平均使材料成本增加 10-15%。
质量问题导致的返工
后期发现的缺陷 ， 尺寸错误、安装缺失、饰面粗糙 ， 需要昂贵的返工。
劳动生产率低
研究表明，建筑工人只花 30-40% 的时间从事增值活动。其余时间是等待、行走和搜寻。
相关 KPI
前置时间吞吐量周期时间产能利用率废品率
典型流程示例
1
观察现场工作流
Gemba 巡视穿越活跃作业区。计时工人花费在增值与非增值活动上的时间。
2
绘制施工顺序图
价值流图绘制一个重复单元（例如一套公寓、一层楼）从开始到交付，包括所有工种。
3
识别协调浪费
Muda 分析：等待材料、搜寻工具、返工、现场不必要的运输。
4
实施每日碰头会
工种之间的简短每日协调会议，在造成延迟之前解决冲突。
5
每周跟踪和教练
与项目经理一起进行 PDCA 教练。把每个单元的实际用时与节拍计划中的节拍比较，并把实际进度与计划进度比较。
典型成果
-10-20%
项目交货时间
-15-30%
现场材料浪费
-25-40%
返工成本
+15-25%
劳动生产率
相关方法
价值流图5SGemba WalkPDCAKanban标准作业